Uit het woonwensenonderzoek en de gesprekken met de klankbordgroep is naar voren gekomen dat wanneer er gerenoveerd wordt een grondige aanpak met geluidsisolatie noodzakelijk zou zijn. Ook volgt uit het woonwensenonderzoek dat 55% van de bewoners de voorkeur geeft aan sloop.

Beslissing Bo-Ex
De directie van Bo-Ex heeft de renovatieplannen en de sloop nieuwbouwplannen bestudeerd en komt tot de conclusie dat renoveren niet haalbaar is. Daarom is besloten om te kiezen voor sloop en nieuwbouw. Project Weltevreden- en Bataviastraat bestaat uit de sloop van 25 woningen en de nieuwbouw van 38 woningen. Onderaan deze pagina vindt u een link naar het voorlopig ontwerp van de nieuwe woningen.

De redenen om voor sloop en nieuwbouw te kiezen zijn:

• De kosten voor de grondige renovatie zijn te hoog

• De kosten om de woningen over enkele jaren energie neutraal te maken komen er nog een keer bij

• Uit ervaringen van Bo-Ex blijkt dat de aanpak van geluidsoverlast vaak niet voldoet aan de verwachtingen van bewoners en tot teleurstellende resultaten leidt

• Nieuwbouw borgt een verbeterde woonkwaliteit voor de toekomst

Wat nu?
Bo-Ex en de bewonerscommissie gaan aan de slag met het opstellen van een goed sociaal plan. In het sociaal plan leggen we vast welke maatregelen op u als zittende bewoner van toepassing zijn. Het sociaal plan is pas geldig als 60% van de bewoners instemt met sloop van de huidige woningen.

Bewonerscommissie
Heeft u suggesties of vragen aan de bewonerscommissie of heeft u interesse om u aan te sluiten bij de bewonerscommissie? Mail dan naar bc.bataviaweltevree@gmail.com

Aanbesteding - aannemer gekozen
Tijdens de inloopavond die wij in september 2025 organiseerden, hebben we een voorlopige planning gepresenteerd. Daarbij gaven we aan om in het 4de kwartaal van 2025 te starten met de aanbesteding. In december 2025 is het uiteindelijk gelukt om de aanbestedingsprocedure te starten met 3 aannemers. Eind maart hebben we een aannemer geselecteerd en medio april is de bouwteamovereenkomst getekend met aannemer Kwakkenbos. We gaan nu starten met de uitwerking van het bouwplan. In april 2026 gaan we de aanvraag voor de omgevingsvergunning indienen bij de gemeente Utrecht.

Voorlopige planning
Samen met de aannemer hebben we de volgende voorlopige planning opgesteld:

• 1ste kwartaal 2027: start sloopwerkzaamheden

• 2de kwartaal 2027: start bouwwerkzaamheden

• 2de kwartaal 2028: oplevering woningen

Op basis van deze planning is de bouwtijd ongeveer 1 jaar.

Nieuwe inloopavond september 2026
In september 2026 willen we een informatieavond houden voor omwonenden. Hierbij is de aannemer aanwezig en deze zal uitleg geven over het bouwplan, bouwroute, sloopwerkzaamheden, maatregelen tegen overlast enz. U kunt dan ook alle vragen stellen. Houd de website in de gaten, we laten hier weten wanneer de inloopavond precies zal plaatsvinden.

Projectteam

• Marianne Schuimer, projectmanager

• Ahmed Darkik, sociaal projectleider

Inloopavond 17 september 2025
Uitnodiging inloopavond
Informatieborden inloopavond

Nieuwsbrieven:
Nieuwbrief april 2026
Nieuwsbrief maart 2023
Nieuwsbrief maart 2021
Nieuwsbrief november 2021
Woonwensenonderzoek Weltevredenstraat en Bataviastraat

Documenten:

Voorlopig ontwerp Weltevreden- en Bataviastraat
Brief besluit sloop-nieuwbouw mei 2022
Samenvatting inloopspreekuur