Het deelgebied Frans Lunetten is een aantrekkelijk woongebied aan de oostkant van de wijk Lunetten. De woningen in dit gebied zijn divers en van goede kwaliteit. Voorzieningen, zoals NS station, winkels en scholen liggen op loopafstand. De woningen in dit gebied zijn door Bo-Ex recent opgeknapt. Naast buitenschilderwerk en isolatiemaatregelen zijn inbraakwerende voorzieningen getroffen waardoor alle woningen voldoen aan het politiekeurmerk. Ook de woonomgeving en de (ruime) parkeergelegenheid onder de woningen heeft een flinke opknapbeurt gehad. Op de groenstroken tussen de straten zijn her en der speelgelegenheden aangelegd.
De wijk Lunetten is een aantrekkelijke woonwijk. De binnenstad is makkelijk bereikbaar met de fiets, de bus of met de trein vanaf station Lunetten. Via de ringweg is er een goede verbinding met de snelwegen. De ruime groene gebieden geven deze wijk een bijzonder karakter.