Wijs klussen

Iedereen heeft zijn eigen woonwensen. U wilt uw woning graag op uw eigen manier inrichten, passend bij uw persoonlijke voorkeuren, smaak en inzicht. Een nieuwe badkamer, een parketvloer of bijvoorbeeld een extra raam op zolder. Voor het aanbrengen van dit soort veranderingen hanteert Bo-Ex ruime regels. Alle veranderingen die de woningkwaliteit niet nadelig beïnvloeden staan we in principe toe. Is de kwaliteit van de verandering goed, dan mag de verandering bovendien bij verhuizing blijven zitten.

In de brochure “Wijs klussen” staat omschreven voor welke veranderingen u vooraf toestemming van ons nodig heeft en wat de gevolgen zijn bij verhuizing. Ook leest u meer over de overname mogelijkheden bij verhuizing.
Klik hier voor het aanvraagformulier waarmee u de toestemming kunt aanvragen.

Aanvraag
Voor het aanvragen van een verandering is een kort briefje vaak voldoende. Voor meer ingrijpende maatregelen, zoals het realiseren van een nieuwe badkamer of het verwijderen van een tussenwand, vragen wij:
• Een gedetailleerde tekening
• Een omschrijving van de verandering
• Een lijstje van de materialen die u wilt gebruiken
• Zo nodig een bouwvergunning of toestemming van de gemeente Utrecht

Onze Klantenservice kan vooraf aangeven of u kunt volstaan met een korte omschrijving of dat we meer informatie nodig hebben. Hiermee voorkomt u dat u kosten maakt om onnodig een gedetailleerde tekening te (laten) maken en/of een bouwvergunning aan te vragen.

Toetsing van uw aanvraag
Bij onze beoordeling van uw aanvraag speelt een aantal voorwaarden een rol.

U ontvangt schriftelijk bericht of, en onder welke voorwaarden, wij akkoord gaan met uw verzoek voor een zelf aangebrachte verandering. In deze brief laten wij ook weten wat er gebeurt als u de woning verlaat.

Wanneer is een bouwvergunning nodig?
Voor grotere verbouwingen en veranderingen aan de buitenzijde van de woning heeft u een bouwvergunning van de gemeente nodig. In het Bouwbesluit staat omschreven wanneer u een vergunning moet aanvragen. Ook staat hierin omschreven wanneer u kunt volstaan met een melding, de zogenaamde meldingsplichtige bouwwerken.
Voor meer informatie over bouwvergunningen kunt u terecht bij de afdeling Bouwbeheer van de gemeente Utrecht of www.utrecht.nl.

Verantwoordelijkheid onderhoud
U bent, als huurder, verantwoordelijk voor het onderhoud aan de door u zelf aangebrachte veranderingen.

Uitvoering door Bo-Ex
Als u de verandering in uw woning niet zelf kunt uitvoeren, kan Bo-Ex dit voor u organiseren. U huurt ons dan in als aannemer. Wij hebben een ervaren eigen Onderhoudsdienst of nemen aannemers in de arm.
Dat kost natuurlijk ook geld, maar u weet in ieder geval zeker dat de verandering helemaal uitgevoerd wordt volgens de kwaliteitseisen van Bo-Ex.
Ook bieden wij u de mogelijkheid om tegen een redelijke (huur)vergoeding de verandering uit te laten voeren. Dit geldt alleen voor de veranderingen die hieronder beschreven zijn onder het kopje Vergoeding.
Heeft u interesse? Belt u gerust vrijblijvend met onze Klantenservice.

Overnameregeling
Wanneer u gaat verhuizen zijn er drie mogelijkheden:
1. De verandering mag blijven zitten, mits de nieuwe bewoner hiermee akkoord gaat. Het onderhoud wordt door de nieuwe bewoner overgenomen;
2. Bo-Ex neemt de verandering over en voert het toekomstig onderhoud uit;
3. De verandering wordt niet overgenomen. U moet de verandering ongedaan maken of meenemen. Houdt u wel in de gaten dat u een gelijkwaardige voorziening terug moet plaatsen.

Verreweg de meeste veranderingen neemt Bo-Ex over. Een overzicht van de veel voorkomende veranderingen treft u in de brochure. Per verandering staat aangegeven wat de consequenties zijn bij een verhuizing.

Vergoeding
Voor sommige veranderingen die Bo-Ex bij een verhuizing overneemt, ontvangt u een vergoeding. Hieronder staat met welke afschrijftermijn we hanteren voor het berekenen van de vergoeding.
 

 
De vergoeding stellen we vast op basis van de werkelijk gemaakte kosten en de leeftijd van de verandering. Deze kosten worden bepaald aan de hand van de originele rekeningen die u ons overlegt. Daarmee staat ook de leeftijd van de verandering vast. Het is dus verstandig om alle bonnen en facturen te bewaren.
De overnamewaarde bedraagt maximaal 80% van de kosten die Bo-Ex bij projectmatige aanpak voor de verandering zou hebben gemaakt, met een maximum van € 1.135,- per verandering (prijspeil 2006). Gaat u verhuizen, dan gelden de vermelde afschrijvingstermijnen.

Zodra u toestemming ontvangt voor het veranderen van uw woning, ontvangt u tevens een toezegging van de toekomstige vergoeding. Deze toezegging wordt definitief zodra een van onze opzichters de verandering heeft getoetst aan de afspraken die u met ons heeft gemaakt.

Kluswijzers
Voor de meest voorkomende klussen en veranderingen beschikt Bo-Ex over Kluswijzers. De Kluswijzer geeft u handige tips voor het aanbrengen van de verandering. Meer weten? Bel dan met onze Klantenservice. Zij adviseren u graag.

Er zijn kluswijzers over:
- badkamer / toilet
- dakraam plaatsen
- harde vloerbedekking
- tussenwand plaatsen
- tuinafscheiding
- zonnescherm plaatsen